40000 واقعیت تغییر کاربری خودسرانه زمین فاش شد



صفدر نیازی رئیس سازمان امور اراضی کشور در اولین پخش این برنامه به سوالات زیر پاسخ داد.

ماموریت اصلی سازمان زمین چیست؟

نیازی: یکی از وظایف اصلی وزارت جهاد کشاورزی تامین امنیت غذایی است که از چند بخش تامین، تولید، فرآوری و مصرف تشکیل شده است.

زمین بستر تولید است. اگر از زمین محافظت نکنیم، تولید نداریم. طبق قانون، تغییر هدف خودسرانه زمین جرم است و برای آن مجازات در نظر گرفته شده است.

الان مشکل اینجاست که زمین تبدیل به کالا شده و شرکت های تجاری غیرقانونی زمین ایجاد می شود.

طبق قانون، ما باید تغییرات کاربری مورد نظر زمین را نظارت کنیم.

روند درخواست تغییر کاربری چگونه است؟

نیازی: درخواست تغییر کاربری 5 شرط دارد که شامل تایید مرجع ذیربط، تایید سازمان محیط زیست، مجوز وزارت دفاع، تایید مرجع ذیربط، تایید وزارت راه و شهرسازی.

از سال 94 سیستم صدور مجوز وجود داشت که از ابتدای سال به صورت رویه ای و بدون کاغذ درآمد.

زمین با کیفیت در کشور کم است، به طور کلی یک میلیون و 300 هزار هکتار زمین درجه یک و 3 میلیون و 800 هزار هکتار زمین درجه دو داریم. اگر نیاز به ساخت کارخانه یا سازه دارید، می توانید آن را در زمین های طبقه 5 و 1 و 2 بسازید تا برای کشاورزی هزینه کنید.

تغییر کاربری غیرمجاز به خصوص در شمال چندان جدی گرفته نمی شود، چرا؟

نیازی: تصور این است که کار انجام نشده است، اما دامنه تغییر کاربری در این مناطق زیاد است. در شمال مهاجرت شهری و روستایی و حتی رونق زیاد است. فشار زیادی برای تغییر کاربری وجود دارد، اما ملاقات و پیشگیری وجود دارد.

طبق قانون اگر زمین در ابتدای تغییر کاربری باشد سازمان زمین وارد می شود و در صورت غیرمجاز بودن با کمک نیروی انتظامی متوقف و تخریب می شود. در صورتی که سازه ساخته شده و تخلفی صورت گرفته باشد می توان مجددا اقداماتی را انجام داد.

اخیرا امکان جدیدی برای تعیین مختصات زمین تغییر یافته با مقایسه تصاویر ماهواره ای و هوش مصنوعی ظاهر شده است.

حتما بخوانید:
از کجا باید سیسمونی بخرم؟

برای مقابله با تغییر کاربری غیرمجاز چه باید کرد و آیا آماری برای شناسایی تغییر کاربری دارید؟

نیازی: روش هایی از جمله اطلاع رسانی به سامانه 131، بررسی خود عوامل و مقایسه تصاویر ماهواره ای را تعریف کنید.

به طور کلی نقدینگی باید به سمت تولید و سرمایه گذاری هدایت شود و از زمین خارج شود تا سفته بازی در این بخش کاهش یابد. ضمنا دستگاه ها موظف به همکاری با ما هستند. جهاد کشاورزی به تنهایی قابل مبارزه نیست.

در 7 ماهه سال جاری 40 هزار مورد تغییر کاربری خودسرانه کشف شد که 16 هزار مورد طبق تبصره 2 ماده 10 یعنی در همان ابتدای برخورد اجرا شد و مابقی یا در حال انجام است. اجرا شده یا مجوزی برای آنها صادر شده است.

در این مدت 933 حکم قضایی اجرا شد. به طور متوسط ​​80 هزار مورد شناسایی، 50 هزار پرونده موضوع تبصره 2 ماده 10 و 2000 پرونده برای اجرای احکام دادگستری داریم.

فشار تغییر کاربری در 5 استان تهران، البرز، مازندران، گیلان و گلستان زیاد است. قبل از خرید زمین، خریداران باید با سازمان های مربوطه چک کنند.

یکی از برنامه های وزارت جهاد کشاورزی صدور اسناد کشاورزی است، لطفا در این مورد توضیح دهید. چند سند صادر شده است؟

نیازی: رفع تجاوز به اراضی کشاورزی از اولویت های وزارت جهاد است و تا پایان سال آینده باید تمامی اراضی کشاورزی تصفیه و وضعیت آنها مشخص شود.

در حال حاضر 6470 علامت ثبتی برای 17200000 هکتار حذف شده است. از 18 میلیون و 700 هزار هکتار زمین کشاورزی، 4.5 میلیون هکتار حذف شده است.

امیدواریم تا پایان سال آینده مداخله قوانین موازی در زمین های کشاورزی به پایان برسد و به وعده خود عمل کنیم.

پس از رفع موانع اراضی کشاورزی، سازمان محاسبات اسنادی برای اراضی کشاورزی کشاورزان سند صادر می کند، برای این کار تلاش می کنیم تخلفات را سریعتر رفع کنیم.

صدور سند کشاورزی بر عهده سازمان ثبت است، ما همکار هستیم. تاکنون برای یک میلیون و 950 هزار هکتار گواهی صادر شده است، در 7 ماه از 1400 گواهینامه برای 155 هزار هکتار، در 7 ماه امسال – 555 هزار هکتار صادر شده است.

حتما بخوانید:
تخت گاز مونتاژکنندگان خودرو در سایه عدم نظارت

پنجره بلوک زمین را توضیح دهید. چه خدماتی ارائه می دهد؟

نیازی: رئیس جمهور 12 ماده برای مفاسد اقتصادی دستور داده است، یعنی همه امور مربوط به زمین باید در یک فرآیند و از طریق نظام رسیدگی شود. پیاده سازی پنجره بلوک زمین بعد ساده سازی، شتاب، کاهش خطای انسانی و ساختاردهی می آید.

سازمان های مرتبط در این پنجره متحد شده اند ما در 11 استان کار خود را آغاز کرده ایم و تا پایان سال تمام استان ها در این پنجره ارائه خدمت خواهند کرد. بحث انتقال و تغییر کاربری اراضی را در این سیستم قرار داده ایم.

آیا این سیستم از فساد در میدان جلوگیری می کند؟

نیازی: هدف اصلی این پنجره واحد تسریع و تسهیل در ارائه خدمات در محل است. طبق قانون، مرجع ذیربط موظف است در مدت معینی مجوز را صادر کند که در این صورت مفاسد تا حد زیادی کاهش می یابد و امضاهای طلایی از بین می رود.

پردازش مجوز در این سیستم چقدر طول می کشد؟

نیازی: این سامانه مربوط به سامانه صدور مجوز است. طبق برآورد ما از لحظه درخواست صدور مجوز یک و نیم تا دو ماه زمان می برد.

تا چه حد با پایگاه های دانش همکاری می کنید؟

نیازی: 2 طرح کنترل مجوزهای گردشگری و نظارت تغییر کاربری را با شرکت های دانش بنیان اجرا کرده ایم. ما با حدود 5-6 شرکت دانش بنیان کار می کنیم.

محدوده واگذاری ملی زمین برای توسعه کشور چقدر است؟

نیازی: تاکنون 140 هزار پرونده در 2 میلیون و 600 هزار هکتار زمین برای توسعه کشور تحویل داده ایم.

سال گذشته 3147 قطعه در 46000 هکتار اجاره داده شد. طی 7 ماه گذشته 1774 پرونده را به متقاضیان منتقل کرده ایم. این سرویس در پنجره دستگاه تعریف شده است.

واگذاری های بعد از سال 1388 به صورت قرارداد اجاره است، زمین های ملی را نمی فروشیم.

دیدگاهتان را بنویسید

hacklink al hd film izle php shell indir siber güvenlik türkçe anime izle Fethiye Escort android rat duşakabin fiyatları fud crypter hack forum bayan escort - vip elit escort lyft accident lawyer html nullednulled themesViagrasu tesisatçısıgercekhoca.org